Beschreibung

Villa Louisa "Montauk"

Die Licht durchflutete Ferienwohnung (81 m²), eingerichtet mit Liebe zum Detail und zur Kunst, befindet sich im 2. Stock eines Hauses im Stil der Bäderarchitektur. Sie bietet einen herrlichen Blick auf die schönen, Denkmal geschützten Villen der Prachtstraße Sellins, auf bewaldete Bergkuppen - und auf einen Ausschnitt des Meeres.

Die im Hampton Stil gestaltete Wohnung verfügt über 2 getrennte Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großzügigen Balkon. Wohnraum und Küche bieten allen Komfort. Eine Sauna im EG mit großzügigem Ruheraum und ebenerdigem Austritt, Fahrradkeller und Tiefgaragenparkplatz mit Aufzug sind vorhanden

Allgemein

• 2. OG des Vorderhauses der Villa Louisa 2
• Wohnfläche ca. 81 m²,
• Belegung mit max. 4 Personen und 1 Kleinkind
• Einrichtung maritimer Hampton Stil – Meeres- und Sand-Farben
• Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung
• Fußboden durchgängig mit hellen Marazzi-Fliesen, helle Holzstruktur
• Wintertauglich durch Fußbodenheizung und Gemeinschaftssauna
• Großer Wohnraum und Küche, sehr licht
• Zwei getrennte Schlafzimmer mit dazugehörigen Bädern
• Vollwertige Doppelbetten mit Federkernmatratzen / Rücken- und Fußteil verstellbar
• In den Schlafzimmern Verdunklung möglich'
• Möblierter Balkon
• Nichtraucherwohnung

Wohn- und Essbereich:

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch offene Gestaltung und große bodentiefe Fenster
• Sofa, Schaukelstuhl und Sessel
• Originelle Steh-, Leselampen und Deckenbeleuchtung
• schwenkbarer Fernseher incl, Internetzugang
• Hochwertige Schullerküche mit Bora-Cerankochfeld, Einbauofen, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Kaffeemaschine, Toaster etc.
• Esstisch mit vier Windsorstühlen

Schlafzimmer 1:

• Geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefem Rundfenster.
• Landhausbett mit Kopfteil (Größe 160x200 cm)
• Einbaukleiderschrank in einer Zimmernische
• Spezielle Verdunklungsvorhänge
• an der Wand hängender Flachbildfernseher
• ausklappbarer Arbeitstisch mit Thonetstuhl

Schlafzimmer 2:

• Schlafzimmer mit 2 bodentiefen Fenstern
• Landhausbett (Größe 160x200 cm)
• Einbaukleiderschrank
• Spezielle Verdunklungsvorhänge
• Wandklapptisch für Arbeits- und Lesestunden

2 Duschbäder:

• Edle Ausstattung mit weißen Fliesen und Waschtischen auf Chromgestellen
• Ablageflächen auf Konsolen und  Waschtischen
• Ebenerdige Glaswanddusche, modernes WC mit Spartaste
• Handtuchtrockner
• Fön

Sonstiges:

• Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Saunabereich (Münzautomat) im Erdgeschoss
• Waschmaschine und Trockner (Münzautomat) befinden sich in der Waschküche im Erdgeschoss
• Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden